Die DSR GmbH arbeitet ausschließlich mit erfahrenen Betreibern. Diese Unternehmen weisen regelmäßig deutlich mehr als 500 Betten oder 5 Heime und 10 Jahre Markterfahrung auf. Hierdurch wird sichergestellt, dass eine Finanzierung beigebracht werden kann und dass die Mieten nachhaltig gezahlt werden.

Den richtigen Betreiber an den richtigen Standort zu führen, ist die Aufgabe der DSR Deutsche Senioren Residenzen GmbH für die Investoren. Betreiber, mit denen der Geschäftsführer der DSR Mietverträge verhandelt und/oder abgeschossen hat, sind u. a.  Alloheim GmbH, Düsseldorf, Vitanas KGaA Berlin, Curata Holding GmbH, Düsseldorf, Casa Reha GmbH, Oberursel, Kursana GmbH, Berlin, Margarethenhof GmbH, Krefeld, Procon GmbH, Wiesbaden, Procuritas GmbH, Bad Honnef, SV Group, Langenfeld, GERAS GmbH Berlin, Volkssolidarität und Europlus GmbH Chemnitz, Phönix GmbH, Mannheim.