Die DSR GmbH bringt das für die Baufinanzierung notwendige Eigenkapital ein. Darüberhinaus ist die DSR GmbH stets auch an Eigenkapitalgebern interessiert, die kein langfristiges Investment, sondern über die kurze Bauphase durch darlehensweise Zurverfügungstellung von Geld eine kurzfristige Beteiligung suchen. Hier bietet die DSR GmbH nach zweimaliger Prüfung, also wenn bereits der Käufer und die Bank das Projekt positiv entschieden und geprüft haben eine bankverbürgte Ausschüttung von 10 % p.a.